Операции с квартирами :: Договор

Для того что бы узаконить обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений и наймодателями, необходимо заключить между указанными нанимателями договор об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями представляет собой документ. заключенный в письменной форме путем составления одного документа, подписанный соответствующими нанимателями.

Оригинал данного договора представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Бывают ситуации, в которых обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, будет признан судом недействительным. Для этого необходимы основания, установленные гражданским законодательством для признания сделки недействительной (в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных и Жилищным кодексом). Стоит так же сказать, что данный договор может быть расторгнут в любое время.

Если это произошло, и обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным, стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

Бывают ситуации, когда обмен признан недействительным ввиду неправомерных действий одной из сторон договора. В этом случае, виновник обязан возместить возникшие убытки.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что при совершении любых следок с недвижимостью необходимо советоваться с юристом.

Чем выгодно и рискованно долевое строительство
Спрос на жилье повышается