Операции с квартирами :: Страховка жилья :: Мнение специалиста

Ирина РАДИНА, заместитель генерального директора ИЦ «ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000»

- Важное преимущество приобретения новостройки по ипотеке заключается в том, что банк избавляет вас от проверки надежности инвестора-застройщика. Ведь кредит предоставляется, только если есть положительная характеристика компании и объекта строительства.

Кстати, агентства недвижимости часто идут навстречу покупателю, стараясь пройти аккредитацию в банке - чтобы к моменту вашего обращения к риэлторам у них уже была договоренность о предоставлении кредита на продаваемые квартиры.

Выбирая новостройку, не стоит забывать, что на этапе строительства ставки по ипотечному кредиту выше, чем после сдачи дома и оформления права собственности на квартиру. Так что покупателям, желающим сэкономить, стоит искать максимально готовый дом - чтобы период повышенных ставок был минимальным.

Домашний блокнот

Какие отделочные работы необходимы в новой квартире

«Сейчас все квартиры, кроме тех, что передаются гражданам по соцпрограммам правительства Москвы, сдаются без отделки», - предупреждает Татьяна Пальчикова. Поэтому в новом жилье требуются следующие работы

чистовая отделка стен и потолков (шпаклевка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой ванной комнаты, кухни и туалета), штукатурные работы,

устройство чистых полов (настилка линолеума, паркета, плитки) и стяжка под полы,

установка встроенных шкафов, антресолей, разделочных столиков, подстольев,

установка дверных блоков (межкомнатных, кухонных, ванной комнаты и санузла),

внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса,

установка электроплит,

внутриквартирная разводка TV, телефонизация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.

Также покупателю квартиры надо быть готовым к затратам на согласования в случае изменения проектных данных, например, в случае переноса розеток, что признается переустройством и требует нового проекта и его согласования в Мосжилинспекции.