Операции с квартирами :: Обмен

Если говоря о договоре мены подразумевалось, что квартира была только вашей собственностью и только вы решали вопрос, менять или не менять, то рассматривая обмен социального жилья стоит отметить, что здесь придется прислушаться к мнению наймодателя и всех проживающих с вами людей.

Прежде всего, необходимо отметить, что лишь с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вы вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение.

В том случае, если что-либо менять для вас нет необходимости, проживающие в вашей квартире родственники вправе требовать от вас обмена. Очень хорошо, если вы договоритесь между собой. Однако, бывают случаи, когда сделать этого не удается в этом случае любой член вашей семьи вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке ( в этой ситуации обращается внимание на доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении).

Однако, это ничто по сравнению с обменом жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений. В этом случае, для того что бы произвести обмен вам необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки и попечительства. Вот тут и заключаются все проблемы даны органы могут и отказать в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Любое решение данных органов должно быть представлено в письменной форме, и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Если вспомнить Жилищный кодекс, можно отметить, что имеется возможность обмена жилыми помещениями между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Недвижимость, с нотариусом или нет
Вариант покупки в новостройках
Как воспользоваться налоговой льготой