Операции с квартирами :: Ваша жизнь и здоровье в опасности :: Оформление квартиры для покупки

Выбрали квартиру для покупки? Поздравляем, полдела сделано. Осталось правильно ее оформить - проверить юридическую чистоту нового жилья и разобраться в документах. Только после этого вы сможете назвать себя полноправным владельцем квартиры.

Рост цен на столичную недвижимость замедлился, но жилье по-прежнему стоит серьезных денег, рисковать которыми не хочется. Юридически чистая квартира - та, которая после заключения сделки перейдет в полное ваше распоряжение. И у продавца не будет возможности признать договор купли-продажи недействительным.

Оговоримся сразу речь пойдет о покупке квартиры на вторичном рынке. С «первичкой» в некотором смысле проще. Если застройщик добросовестный, никаких проблем с жильем возникнуть не должно вы у квартиры «первый», всевозможных бумаг потребуется раза в два меньше. Квартира на вторичном рынке - это жилье с историей. Большинство «вторичных» квартир

а) прошли процесс приватизации,

б) сменили собственника в результате продажи, дарения или наследования.

На каждом из этих этапов могла произойти Большая Ошибка - намеренно или случайно. Из-за нее у экс-собственника появляется возможность оспорить результаты сделки в целом, а у вас - остаться без квартиры и без денег.

Юридическую чистоту обычно «поддерживают» риелторы и юристы. Какие риски они должны проверить?