Операции с квартирами :: Покупка квартиры :: Оправдан ли риск

Многие специалисты считают вторичное жилье более надежным вариантом. Здесь уже есть законный владелец, а сделки купли-продажи осуществляют по схемам, отработанным годами. В то время как приобретение квартиры в новостройке иногда имеет непредсказуемые последствия в процессе заключения сделки могут поменяться застройщики, затягиваются, порой надолго, сроки оформления документов на право собственности. Бывают и кризисные случаи, когда сделки срываются на стадии подписания документов о покупке и риелторы должны срочно подыскивать новые варианты.

- Главный недостаток новостроек - реализация жилья на этапе строительства, - говорит Светлана Абелян, руководитель отделения «Страстной бульвар» компании «Новый Город». - Предмет продажи еще не существует ни юридически, ни физически, что, естественно, понижает надежность сделки.

Приобретая недвижимость в доме, для которого еще только роют котлован, невозможно полностью исключить вероятность банкротства застройщиков или другие финансовые риски. И покупателям строящегося жилья следует иметь это в виду.