Операции с квартирами :: Основные особенности рассрочки

Если говорить о рассрочке, то чаще всего ее предлагают при покупке квартир в домах-новостройках. Дело в том, что именно в этом случае такой способ оплаты в последнее время охотно практикуют компании-застройщики с целью привлечения клиентов. Рассрочка может быть разной. Например, стоит отметить беспроцентную, которая подразумевает короткий срок погашения, или же она может быть с начислением процентов. Какой бы вариант вам не предложили, стоит знать, что в любом случае расходы при этом несравненно ниже, чем плата за пользование банковским кредитом ( и ипотечным, и потребительским).

Не стоит так же забывать о том, что проценты при рассрочке могут определяться по двум основным схемам. Первая они начисляются на остаток невыплаченной суммы, и вторая, по которой они рассчитываются сразу от всей суммы и от ее погашения не зависят. Бывают ситуации, когда вы можете досрочно выплатить все деньги. В этом случае при первом способе начисления процентов вы можете значительно сэкономить. Если же присутствует вторая схема, этой возможности вы будете лишены.

К сожалению, достаточно часто покупатель не вносит платежи в сроки, предусмотренные договором. В этом случае, ему начисляются пени. Если же просрочка платежа достаточно длительная, компания-застройщик может отказаться от исполнения сделки, то есть неплательщик может просто напросто лишиться квартиры, а так же его еще и обяжут выплатить неустойку за ненадлежащее исполнение договора ( а ее сумма может быть близкой к первоначальному взносу за жилье).
Нет предела совершенству
Логика процесса