Операции с квартирами :: Эксклюзивный договор :: Продажа

Если квартира выставляется на продажу не в первый раз, проверьте все ранние сделки. Вдруг они были «кабальными»? То есть человека вынудили продать жилье за бесценок, а он, оправившись от шока, подаст в суд - уже на вас как на нового владельца его квартиры. Или, например, при продаже не было получено согласие законного супруга. Если квартира была приобретена супругами в браке, вы должны будете отдать половину стоимости (или разменять квартиру). Если квартира была куплена до брака, второй супруг может потребовать доли в квартире на основании того, например, что сделал в ней дорогостоящий ремонт на свои средства.

- Дарение

Если вам квартиру дарят, не спешите радоваться. То есть радуйтесь, но все тщательно проверьте. Если один из супругов подарил кому-то квартиру, не получив разрешения второго, эта сделка может быть оспорена. Бывают другие ситуации продавец предлагает вам оформить договор дарения - «понарошку», чтобы, скажем, не говорить родственникам, что у него вскоре появится крупная сумма денег. А вам взамен делает скидку. Вариант сомнительный если заинтересованные лица все же прознают, что за дарением стоит сделка купли-продажи, они могут признать ее ничтожной, то есть недействительной.