Операции с квартирами :: Самострой

Очень часто можно столкнуться с ситуацией, когда владелец старой дачи или нового пока незастроенного участка, на котором уже работает, просто даже не догадывается, что с юридической точки зрения он не является собственником данной недвижимости.

Нарушители поневоле Причин такого поворота событий на самом деле достаточно много. Некоторые вырастили не одно поколение детей и внуков на земле, которая им фактически и не принадлежала официально.

Очень часто причиной может служить не оформленные официально бумаги на право собственности (к примеру, дачи и на прилегающий садовый участок). Или же еще один вариант бумаги оформлены, но не совсем правильно, то есть могли быть упущены бумаги на специальный землеотвода под будущий объект, утвержденный архитекторским проектом, или не хватает четкого кадастрового плана, занесения всех сведений о наделе и каждой капитальной постройке на нем в реестр Регистрационной палаты.

Можно так же сказать, что очень часты случаи, когда кое-какие бумаги все таки у владельца имеются, но как правило, их недостаточно, либо они не согласованны в необходимых инстанциях. Если допустим, речь идет о перепланировке участка, реконструкции жилья, хозяйственных построек, прокладку инженерных коммуникаций и так далее - это именно те вещи, без чего и шагу нельзя ступить.

Согласитесь, весьма наивно полагать, что раз власти когда-то выделили нам землю, то, стало быть, с тех пор она принадлежит нам полностью. Необходимо понимать, что такие вещи как магистральный газ, водопровод, подведенный к дому и саду, электричество и удобные подъездные пути, должны быть оформлены официально с помощью официально разрешительных бумаг. Нередки случаи, когда муниципальные чиновники принимают решение об отчуждении обустроенного надела в пользу третьего лица. В этом случае можно говорить о том, что все, что возведено хозяином, не имеющим соответствующих документов, подлежит сносу (за его же счет).