Операции с квартирами :: Ваша жизнь и здоровье в опасности :: Стоит ли

Специалисты единодушно не советуют приобретать квартиру этим способом ни в коем случае. Жить, дожидаясь чьей-то смерти, по меньшей мере неприятно, отмечает Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор». Кроме того, есть тут и более рациональные аргументы. Прежде всего, это те самые риски продавец квартиры может практически в любой момент отсудить ее назад.

«Этой практике еще слишком мало времени, - говорит Валерия Родионова, руководитель филиала «Сивцев Вражек» компании «Новый город». - Законодательство крайне невнятно. И ситуация вряд ли изменится в обозримом будущем, прежде всего потому, что сделок мало и нет необходимого общественного давления, которое заставило бы власти «притирать» законы к реалиям рынка. Можно вспомнить новый Гражданский кодекс - по нему мы получили вал исков по поводу того, что несовершеннолетних и престарелых выписывают из квартир «в никуда». Законодатели поняли, что нужно норму менять - но это потому, что случаев была масса. Ренты же немного, и понимание того, что нужно эту сферу отрегулировать, еще не пришло».

В случае же, если желание купить все-таки перевешивает все остальные соображения, единственный возможный совет все тщательнейшим образом прописывать в документах и превратиться фактически в бюрократа - ни шага без бумажки.

В стартовом договоре необходимо предусмотреть все нюансы - вплоть до того, сколько раз в неделю вы обязуетесь купать бабушку в ванне. И не стесняться брать расписки за каждое действие. Принесли из магазина макароны - подпись, вымыли пол - еще одна. И по итогам каждого месяца - отдельная бумажка о том, что все обязательства выполняются, претензий нет. Если такое поведение кажется вам мелочно-унизительным, посетите как-нибудь судебное заседание, где оспариваются права на квартиру