Операции с квартирами :: Ваша жизнь и здоровье в опасности :: Страсти-мордасти

Автор провел небольшой эксперимент опросил своих знакомых (людей по преимуществу далеких от мира недвижимости) на предмет того, какие, на их взгляд, тут могут быть «подводные камни». Большинство ответов сводилось к тому, что коварный покупатель, подписав договор с ничего не подозревающей бабушкой, на следующей день подкрадется к ней, аки Родион Раскольников, с топором и. Увы. Подобные истории - может быть, и актуальные в бесшабашные 90-е годы - сегодня не встречаются. «Кидание» на рынке происходит по другой схеме бабушка, пополучав лет пять «прибавку к пенсии», вдруг «прозревает» и заявляет, что договор этот ей навязан обманом. Или подобным образом поступают после смерти «содержанки» ее наследники.

Судебная практика на этот счет весьма обширна и пока складывается явно не в пользу покупателей. Продавец квартиры, особенно пожилой, в глазах наших судей всегда оказывается фигурой более симпатичной, чем покупатель. Даже Москве (существует городская программа, по которой можно завещать квартиру муниципальным властям) далеко не всегда удается отстоять права города на такие квартиры. Как говорит Михаил Гороховский, ему лично знакома одна старушка, которая последовательно «кинула» трех плательщиков ренты. Каждый раз она подавала в суд, мотивируя тем, что ее недостаточно качественно «содержат». Договор расторгался (покупатель, естественно, не получал ничего - что возьмешь с сирой пенсионерки?.), а потом ушлая бабушка заключала договор с новым покупателем.