Операции с квартирами :: Существует ли замена альтернативной сделке :: Встречная покупка

Планируя обмен через продажу со встречной покупкой, легко стать жертвой не вполне добросовестных (а чаще - просто неопытных) операторов рынка недвижимости, пренебрегающих рекомендациями «профи». Именно на встречных покупках клиент рискует потерять массу нервных клеток и понести немалые дополнительные расходы. А что если он вообще окажется с деньгами на улице, продав свою недвижимость и не купив новую?

Особенно драматичен такой сценарий в периоды динамичного роста цен пока возишься с продажей, цены на «встречку» ощутимо поднялись, и доплачивать приходится уже намного больше запланированного. Подобный поворот событий нельзя исключать, если в договоре между клиентом и агентством есть обязательство фирмы найти покупателя и организовать продажу жилья, а подбор альтернативного варианта и оформление покупки обещаны лишь на словах. Если же клиент попробует понудить фирму к завершению сделки через суд, анализ документов покажет агентство выполнило все принятые на себя по договору обязательства. По поводу же встречного варианта в контракте ничего не сказано. А на «нет» и суда нет. Для профилактики подобных ситуаций и прописан пункт 3.4.2 стандартов АРСПб и ЛО необходимость считать встречную покупку неотъемлемой частью сделки и отражать это в тексте договора.