Операции с квартирами :: Эксклюзивный договор :: Выписка из реестра

Обычную выписку («квартира принадлежит такому-то и под арестом не находится») может получить и несобственник квартиры. Расширенную же справку с историей квартиры получают либо по запросу нотариуса, либо у риелторов, у которых свои источники информации.

- часто при приватизации нарушались права несовершеннолетних - то есть при переводе муниципального жилья в частную собственность их мнения не спрашивали. Поэтому считается, что интересы детей во время приватизации были ущемлены (даже если спустя какое-то время дети выписывались), - и они могут подать иск. То есть младший сын семейной пары, у которой вы покупаете квартиру (во время приватизации ему едва исполнилось пять лет), может прийти к вам через какое-то время и потребовать отмены сделки, чтобы вернуть часть своего жилья. Единственный способ себя обезопасить - попросить детей, прописанных в этой квартире, когда они достигнут совершеннолетия, подписать бумагу, что они не имеют претензий к результатам приватизации. И тут уже вероятность 50/50 - или подпишут, или не подпишут. То же касается других прописанных в квартире на момент приватизации. Если дети отказаться от участия в приватизации не могут, то взрослые вполне - и это решение должно быть задокументировано. Человек обязан был или лично принести заявление в районный отдел приватизации жилья, или оформить отказ у нотариуса. Если он этого не сделал, отказ можно зарегистрировать и постфактум - нотариально, по специальной форме. Обычная расписка не подойдет. Не пренебрегайте этим моментом - если «отказной» нет, человек имеет полное право потребовать свою долю, даже если в квартире сейчас не проживает.